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安徽造价

合肥市工程造价咨询行业服务收费市场参考价(试行)

时间:2021-02-01 12:27:15   作者:一笑而过   阅读:667   评论:0

合肥市工程造价咨询行业服务收费市场参考价(试行)

《安徽省关于重新制定工程造价咨询服务收费项目及标准的通知》(皖价服〔200786号文)取消后,工程造价咨询市场出现了服务标准和服务收费不明、恶意竞争等乱象。为切实规范工程造价咨询企业的执业行为,强化行业自律,创造公开、公平的市场竞争环境,根据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国反垄断法》、国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》(国家发展计划委员会令第8号)、中价协《关于规范工程造价咨询服务收费的五点意见》《安徽省建设工程造价管理条例》《安徽省建设工程造价咨询行业自律管理办法》《安徽省建设工程造价咨询行业服务收费自律实施细则》《合肥市建设工程造价咨询行业自律实施细则》等相关法律法规文件,合肥市建设工程造价协会制定本参考价,并就我市造价咨询企业服务收费,提出如下意见:

一、工程造价咨询企业应按照“明码标价”的规定,本着“公开透明、规范收费”的原则,根据咨询服务类型、服务内容、服务质量要求,结合企业自身实力,自行制订相应的服务收费标准,并将收费标准张贴在企业办公场所醒目位置予以公布。

二、工程造价咨询企业必须将自行制订的收费标准向安徽省建设工程造价管理协会或合肥市建设工程造价协会进行告知性备案。

三、工程造价咨询企业如需要变更收费标准的,应及时向安徽省建设工程造价管理协会或合肥市建设工程造价协会重新进行告知性备案。变更每月不得超过一次。接受行业协会及社会监督。

四、为方便各工程造价咨询企业制订收费标准,应工程造价咨询企业要求,合肥市建设工程造价协会在汇总分析征询企业咨询服务成本测算的基础上制定了《合肥市建设工程造价咨询服务收费参考价》(简称“参考价”)(见附件)供企业自行制定收费标准时参考。参考价包括了目前造价咨询市场主要的服务项目如:投资估算(项目经济评价)编审、工程概算编审、工程预算编审、工程量清单控制价编审、工程结算编审、工程造价纠纷鉴定、全过程造价咨询、跟踪审计等类型及配套价格表。参考价未列出的造价咨询服务项目类型,企业可根据相关法律法规自行制定相应价格。

五、合肥市建设工程造价协会将造价咨询企业的下列行为列为不良行为:未自行制订并醒目公示本企业收费标准的,未按规定向协会进行告知性备案的,实际收费在企业公布的收费标准和参考价平均值基础上浮动幅度大于20%的。协会收到投诉并经查实,对认定为不良行为的,根据《合肥市建设工程造价咨询行业自律实施细则》作出惩诫处理,同时在协会网站公布。并依据安徽省建设工程造价管理协会《安徽省工程造价咨询企业信用信息管理实施细则》的规定,提请主管部门予以信用评价降级处理。

    六、咨询服务单位开展工程造价咨询业务应与委托方签订建设工程造价咨询合同,明确其咨询质量要求和双方权利、义务、收费标准、预付款比例、价款支付方式等并按合同规定提供质量可靠的造价咨询服务。

七、因咨询单位过错而终止咨询合同的,咨询单位应当退还过错影响部分的咨询费;非咨询单位过错而终止咨询合同的,委托单位应按终止咨询合同之日止实际完成工作量占全部工作量比例支付咨询费,咨询单位出具完成工作成果文件。

八、对于本参考价中未列入的咨询项目,或未列入的收费标准,甲乙双方另外协商。

九、本参考价由合肥市建设工程造价协会负责解释。

十、本参考价自202111日起试行。 


附件:《合肥市建设工程造价咨询服务收费参考价》

合肥市建设工程造价协会

2020年1120


附件:          

合肥市工程造价咨询行业服务收费市场参考价

造价咨询服务收费实行差额定率分档累进计费,计费基础为单项工程造价金额,以单项工程中占比最大的单位工程为计费工程类别。单项工程的定义:单项工程是一个建设单位中具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程,是建设项目的组成部分。例如,工业企业建设中的各个生产车间、办公楼、仓库等;民用建设中的教学楼、图书馆、学生宿舍、住宅等。单位工程的定义:具有独立设计文件,能独立组织施工,但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。如:一栋房屋建筑工程可划分为土建工程、精装修工程、安装工程等单位工程;市政道路工程可划分为土建工程、排水工程、绿化工程、路灯照明工程等。

【示例】

某房屋建筑项目的招标控制价编制:总造价为2600万元,其中土建工程造价占比最大,以土建工程作为计费专业类别。咨询服务合同约定的工作内容为附件4中“编制工程量清单及清单计价”的基本工作。

计算咨询费,查询附表12“专业调整系数表”,土建工程调整系数为1.0

咨询费=500×(4.0+1.7)‰+(2000-500)×(3.2+1.5)‰+(2600-2000)×(2.6+1.3)‰=12.24万元。


附表1

投资估算编制或审核收费参考价格表

序号

咨询

服务   项目

名称

咨询服务主要内容

收费

基数

收费参考价格(

500万元

以下(不含500万)

500-2000

万元

2000-5000

万元

5000-1亿元

1-10亿元

10亿元以上

1.1

可行

性项

目投

资估

算或

经济

评价

编制

(1)调查、收集及熟悉工程相关资料;

(2)确定估算编制依据,组织现场踏勘;

(3)依据建设项目的特征、方案设计文件和相应的

工程造价计价依据或资料对建设工程总投资及其构

成进行编制;

(4)计算项目技术经济指标,对项目主要技术经济指标进行分析;

(5)配合项目投资估算的审核工作(若需)。

1.9

1.6

1.3

1.0

0.8

0.6

成果文件

《投资估算报告书》或《可行性经济评价报告》

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2)符合《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095)相关规定;

(3)符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC 7)的相关规定;

(4)符合《建设项目投资估算编审规程》(CECA/GC 1)相关规定;

(5)符合行业标准要求。

1.2

投资

估算

审核

1)检查资料的完整、合规性;

2)审核编制依据的正确性、编制方法的适用性、

编制内容与要求的一致性;

3)审核费用的准确性、全面性和合理性;

4)负责组织现场踏勘、审核会议等与审核相关的

工作;

5)整理相关记录,如议定的重大事项会议纪要、

专家意见等。

1.8

1.5

1.2

0.9

0.7

0.5

成果文件

《投资估算审核报告》或《可行性经济评价审核报告》

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2)符合《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095)相关规定;

(3)符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC 7)的相关规定;

(4)符合《建设项目投资估算编审规程》(CECA/GC 1)相关规定;

(5)符合行业标准要求。






附表2   

工程概算编制或审核收费参考价格表

序号

咨询服务项目名称

咨询服务主要内容

收费

基数

                 收费参考价格(

500万元

以下(不含500万)

500-2000

万元

2000-5000

万元

5000-1亿元

1-10亿元

10亿元

以上

2.1

项目

设计

概算

编制

1调查、收集及熟悉工程相关资料;

2确定概算编制依据,组织现场踏勘;

3)参加初步设计文件审查会议,提出相关经济合

理性的建议;

4)依据建设项目的特征、初步设计文件和相应的

工程造价计价依据或资料对建设项目概算总投资及

其构成进行编制;

5)计算各单项工程和主要单位工程的技术经济指标,并对主要技术经济指标进行分析;

6)对比设计概算和投资估算费用差异,分析主要

原因;

7)配合项目设计概算的审核工作(若项目需要)。

概算

费率

2.5

2.0

1.7

1.5

1.2

1.0

成果文件

《设计概算报告书》

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2)符合《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095)相关规定;

(3)符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC 7)的相关规定;

(4)符合《建设项目设计概算编审规程》(CECA/GC 2)相关规定;

(5)符合行业标准要求。

2.2

项目设计

概算

审核

1)检查资料的完整、合规性;

2)审核编制依据的合法性、时效性及适用范围;

3)审核建筑安装工程费(如工程量、定额套用、

材料单价、措施费、工程指标等)的准确性、全面

性和合理性;

4)审核工程建设其他费、预备费、建设期贷款利

息等项目的准确性、全面性和合理性;

5)负责组织现场踏勘、编审核对、工作协调会等

与审核相关的工作;

6)整理相关记录,如议定的分歧事项会议纪要、

专家意见等。

送审概

费率

2.3

1.8

1.6

1.4

1.1

0.9

成果文件

《设计概算审核报告》

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2)符合《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095)相关规定;

(3)符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC 7)的相关规定;

(4)符合《建设项目设计概算编审规程》(CECA/GC 2)相关规定;

(5)符合行业标准要求。





附表3

工程预算(定额计价)编制或审核收费参考价格表

序号

咨询服务项目名称

咨询服务主要内容

收费

基数

                 收费参考价格(

500万元

以下(不含500万)

500-2000

万元

2000-

5000

万元

5000-1亿元

1-10亿元

10亿元

以上

3.1

工程预算

编制

1)调查、收集及熟悉项目相关资料;

2确定预算编制依据,组织现场踏勘;

3)参加设计文件审查会议(若需);

4)计算工程量、调查材料或设备市场价格;

5)依据设计文件、工程技术文件、施工组织设计、施工方案、现场踏勘情况、工程造价管理机构发布的工程造价信息、市场价格信息及相关配套文件编制施工图预算;

6)与《工程项目设计概算》对比分析;

7)编制工程技术经济指标,并对主要技术经济指标进行分析。

预算

费率

3.2

2.7

2.3

2.0

1.8

1.6

成果文件

《施工图预算书》

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2)符合《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095)相关规定;

(3)符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC 7)的相关规定;

(4) 符合《建设项目施工图预算编审规程》(CECA/GC 5)相关规定;

(5)符合行业标准要求。

3.2

工程预算

审核

1)检查资料的完整、合规性;

2组织现场踏勘;

3)审核编制依据的合法性、正确性、时效性及适

用范围;

4)依据地勘资料、设计文件、工程技术文件、施工组织设计、施工方案、现场踏勘情况、工程造价管理机构发布的工程造价信息、市场价格信息及相关配套文件审核施工图预算;

5)与《工程项目设计概算》对比分析;

6)工程技术经济指标分析。

送审预

(仅计基本费用)

费率

3.5

2.8

2.4

2.1

1.9

1.7

成果文件

《施工图预算审核报告》

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2)符合《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095)相关规定;

(3)符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC 7)的相关规定;

(4) 符合《建设项目施工图预算编审规程》(CECA/GC 5)相关规定;

(5)符合行业标准要求。

(1)送审

(基本费用)

费率

2.6

2.4

2.1

1.7

1.4

1.1

(2)审核增减额

费率

50

40

30

25

25

25

备注说明:工程预算审核咨询收费可按两种方式自行选定:1.仅计基本费用;2.基本费用和审核增减费用同时计收,其中审核增减费用由受益方支付。

附表4

工程量清单及控制价编制或审核收费参考价格表

序号

咨询服务项目名称

咨询服务主要内容

收费

基数

                 收费参考价格(

500万元

以下(不含500万)

500-2000

万元

2000-

5000

万元

5000-1亿元

1-10亿元

10亿元

以上

4.1

工程量清

单编制

1)调查、收集及熟悉项目相关资料;

2确定工程量清单编制依据,组织现场踏勘;

3)参加设计文件审查会议(若需);

4)核实招标文件中关于招标范围、招标界面等相关内容,并为业主提供关于工程量清单列项等咨询意见;

5)计算工程量;

6)依据设计文件、工程技术文件、类似工程的施工方案、现场踏勘情况、工程造价管理机构发布的相关配套文件编制工程量清单。

招标控制

费率

4.0

3.4

2.9

2.5

2.3

2.1

成果文件

《工程量清单》

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2)符合《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095)相关规定;

(3)符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC 7)的相关规定;

(4)符合《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500)及相关工程计量规范(GB50854~GB50862)的相关规定

(5) 符合行业标准要求。

4.2

工程量清

单审核

1)检查资料的完整、合规性;

2组织现场踏勘;

3)审核编制依据的合法性、正确性、时效性及适用范围;

4)依据地勘资料、设计文件、招标文件、工程技术文件、类似工程的施工方案、现场踏勘情况、工程造价管理机构发布的相关配套文件审核工程量清单;

5)与编制单位核对工程量和清单项目;

6)调整或重新出具工程量清单;

7)进行《工程量清单审核报告》编制。

送审控制

(仅计基本费用)

费率

3.8

3.2

2.7

2.3

2.1

1.9

成果文件

《工程量清单审核报告》

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2)符合《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095)相关规定;

(3)符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC 7)的相关规定;

(4)符合《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500)及相关工程计量规范(GB50854~GB50862)的相关规定

(5) 符合行业标准要求。

(1)送审

(基本费用)

费率

2.4

2.1

1.9

1.7

1.5

1.2

(2)审核增减额

费率

50

40

30

25

25

25

备注说明:工程量清单审核咨询收费可按两种方式自行选定:1.仅计基本费用;2.基本费用和审核增减费用同时计收,其中审核增减费用由受益方支付。

序号

咨询服务项目名称

咨询服务主要内容

收费

基数

                 收费参考价格(

500万元

以下(不含500万)

500-2000

万元

2000-

5000

万元

5000-1亿元

1-10亿元

10亿元

以上

4.3

招标控制

编制

1调查、收集及熟悉工程相关资料;

2确定控制价编制依据,组织现场踏勘;

3)参加设计文件审查会议(若需);

4)复核清单工程量;

5)调查材料或设备市场价格;

6)依据地勘资料、设计文件、招标文件(含工程量清单)、工程技术文件、类似工程的施工方案、现场踏勘情况、工程造价管理机构发布的工程造价信息、市场价格信息及相关配套文件编制进行招标控制价(最高投标限价、标底);

7)与《工程项目设计概算》对比分析;

8)编制工程技术经济指标,并对主要技术经济指标进行分析。

招标控制

费率

1.7

1.6

1.5

1.4

1.3

1.1

成果文件

《招标控制价(最高投标限价、标底)》

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2)符合《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095)相关规定;

(3)符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC 7)的相关规定;

(4)符合《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500)及相关工程计量规范(GB50854~GB50862)的相关规定

(5) 符合《建设项目招标控制价编审规程》(CECA/GC 6)相关规定;

(6)符合行业标准要求。

4.4

招标控制价审核

(1)检查资料的完整、合规性;

(2)组织现场踏勘;

(3)审核编制依据的合法性、正确性、时效性及适用范围;

(4)依据地勘资料、设计文件、招标文件(含工程量清单)、工程技术文件、类似工程的施工方案、现场踏勘情况、工程造价管理机构发布的工程造价信息、市场价格信息及相关配套文件审核招标控制价(最高投标限价、标底);

(5)与《工程项目设计概算》对比分析;

(6)工程技术经济指标分析。

送审控制

(仅计基本费用)

费率

1.6

1.5

1.4

1.3

1.2

1.0

成果文件

《招标控制价(最高投标限价、标底)审核报告》

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2)符合《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095)相关规定;

(3)符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC 7)的相关规定;

(4)符合《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500)及相关工程计量规范(GB50854~GB50862)的相关规定

(5) 符合《建设项目招标控制价编审规程》(CECA/GC 6)相关规定;

(6)符合行业标准要求。

(1)送审

(基本费用)

费率

1.2

1.1

1.0

0.9

0.8

0.7

(2)审核增减额

费率

50

40

30

25

25

25

备注说明:工程控制价审核咨询收费可按两种方式自行选定:1.仅计基本费用;2.基本费用和审核增减费用同时计收,其中审核增减费用由受益方支付。

附表5

工程结算编制或审核收费参考价格表

序号

咨询服务项目名称

咨询服务主要内容

收费

基数

                 收费参考价格(

500万元

以下(不含500万)

500-2000

万元

2000-5000

万元

5000-1亿元

1-10亿元

10亿元

以上

5.1

工程结算

编制

1)收集及熟悉项目相关资料,对不完善的资料提

出意见及建议;

2)确定结算编制依据,组织现场踏勘;

3)计算工程量及相关费用,形成初稿;

4)征询委托人意见,调整形成成果文件;

5)配合委托人完成结算审核工作。

编制结算

费率

5.2

4.7

4.0

3.4

2.7

2.0

成果文件

《工程结算书》

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2)符合《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095)相关规定;

(3)符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC 7)的相关规定;

(4)符合《建设项目工程结算编审规程》(CECA/GC 3)相关规定;

(5)符合行业标准要求。

5.2

工程结算

审核

1)审核工程结算准备阶段

1)收集竣工结算资料;2)审核工程结算资料;3)审核计价依据及资料与工程结算的相关性、有效性;4)召开审前会议。

(2)审核工程结算审核阶段

1)现场踏勘;2)审核结算项目范围、内容与施工合同约定的项目范围、内容的一致性;3)审核工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范或定额保持一致性;4)审核结算单价的计价原则、方法;5)审核采用新材料、新工艺的结算单价;6)审核变更签证凭据的真实性、合法性、有效性、完整性,核准变更工程费用;7)审核索赔是否依据合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法以及索赔费用的真实性、合法性、准确性;8)审核人工费调差;9)审核材料价格调差;10)审核取费标准(安文费、规费、税金等);

11)审核其他项目费用;l2)编制与结算相对应的结算审核对比表;13)受托人内部复核;14)提交工程竣工结算审核初步成果文件。

3)审核工程结算审定阶段

1)召开审后会议;2)确定结算审核结论;3)出具正式结算审核报告。

送审价(仅计基本费用)

费率

5.5

4.7

4.1

3.5

2.9

2.3

(1)送审

(基本费用)

费率

4.0

3.4

2.7

2.1

1.7

1.3

成果文件

《工程结算审核报告》

(2)审核增减额

费率

50

40

30

25

25

25

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2)符合《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095)相关规定;

(3)符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC 7)的相关规定;

(4)符合《建设项目工程结算编审规程》(CECA/GC 3)相关规定;

(5)符合行业标准要求。

备注说明:工程预算审核咨询收费可按两种方式自行选定:1.仅计基本费用;2.基本费用和审核增减费用同时计收,其中审核增减费用由受益方支付。

附表6

竣工决算审核的咨询服务收费参考价格表

序号

咨询

服务   项目

名称

咨询服务主要内容

收费

基数

收费参考价格(

500万元

以下(不含500万)

500-2000

万元

2000-5000万元

5000-1亿元

1-10亿元

10亿元以上

6.1

工程竣工

决算审计

1)检查资料的完整、合规性;

2)审查项目预(概)算和竣工决(结)算的真实性、准确性、完整性和时效性;

3)审查项目基本建设程序合规性和基本建设管理制度执行情况;

4)审查项目招标程序、招标方式、招标文件、各项合同等合规性;

5)审查项目资金的使用、管理情况,以及配套资金的筹集、到位情况;

6)审查工程建设各项支付的合理性、准确性

1)审查建筑安装工程投资、待摊投资、设备投资、其他投资的支出的合理性及待摊费用分摊的准确性;2)审查形成资产是否全面反映,计价是否准确;3)审查待核销基建支出和转出投资的依据及合理性;4)审查尾工工程及预留费用。

7)审查项目在建设过程中历次检查和审计所提的

重大问题整改落实情况;

8)审查项目预(概)算执行情况以及项目实施过

程中发生的重大设计变更及索赔情况。

投资额

4.0

3.4

2.7

2.1

1.5

1.1

成果文件

《工程竣工决算审计报告》

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2)符合《基本建设财务规则》(财政部令第 81 号)的相关规定;

(3)符合《基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》(财建[2016]503 号)、《基本建设项目建设成本管理规定》(财建

[2016]504 号)的相关规定;

(4)符合《建设项目工程竣工决算编制规程》(CECA/GC 9)的相关规定;

(5)符合行业标准要求。

附表7:

工程造价纠纷鉴定服务收费参考价格表

序号

咨询

服务   项目

名称

咨询服务主要内容

收费

基数

收费参考价格(

500万元

以下(不含500万)

500-2000

万元

2000-5000万元

5000-1亿元

1-10亿元

10亿元以上

7.1

诉讼/ / 仲裁

中的工程

造价鉴定

1)熟悉并明确鉴定委托文书中鉴定范围、鉴定内容、鉴定要求、鉴定时间等事项;

2)接收法院及仲裁送鉴的资料;

3)配合并参与司法机关组织的质证;

4)提出鉴定方案,组建鉴定组;

5)查阅送鉴资料,向法院和仲裁提出所需补充鉴定资料清单;

6)根据鉴定需要独立开展与委托事项相关的专项询问、现场勘验(不含需第三方检测机构进行检测的项目);计算并核对工程量(有必要时);

7)独立进行造价鉴定,完成鉴定意见征求意见稿,并提交法院和仲裁转交委托人;

8)根据鉴定双方回复意见,复核鉴定意见;

9)在法院和仲裁组织下,对有争议的部分和当事双方进行核对,对异议部分进行解答;

10)在鉴定过程中,及时向委托方书面汇报鉴定情况;

11)出具鉴定结论;

12)按法院、仲裁要求出庭或出场接受质询(若需)。

申报鉴定金额

40

35

29

23

18

13

成果文件

《工程造价鉴定意见书》

服务质量

(1)符合咨询服务合同的约定;

(2) 符合《建设工程造价鉴定规范》(GB/T51262)的规定;

(3)符合行业标准要求。

附表8:

全过程造价咨询服务收费参考价格表(不含驻场人员收费价格)

                  费率()

  类型

项目工程造价(亿元)

0.5以下(不含0.5

0.51

110

10以上

A型,决策阶段至竣工阶段

15

14

12

10

B型,设计阶段至竣工阶段

14

13

11

9

C型,交易阶段至竣工阶段

13

12

10

8

D型,施工阶段至竣工阶段

10

9

7

6

备注说明:

一、建设项目全过程造价咨询服务主要工作内容:全过程造价咨询依据建设项目的建设程序可划分为决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工结()算阶段。造价咨询服务的主要工作内容是:

1.决策阶段:①建设项目投资估算的编制或审核、调整;②建设项目经济评价。

2.设计阶段:①设计概算的编制或审核、调整;②施工图预算的编制或审核;③提出工程设计方案的优化建议,各方案工程造价的编制与比选。

3.交易阶段:①参与工程招标文件的编制;②施工合同的相关造价条款的拟定;③招标工程工程量清单的编制;④招标工程招标控制价的编制或审核;⑤各类招标项目投标价合理性的分析。

4.施工阶段:①根据施工  承包合同价、进度计划,编制工程用款计划书;②制定造价控制的实施细则,确定控制目标;③建设项目工程造价相关合同履行过程的管理;④参与工程造价控制的有关会议;⑤负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核,并提供当月付款建议书;⑥承发包双方提出索赔时,为委托方提供咨询意见;⑦协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整造价控制目标;⑧及时核定分阶段完工的分部工程结算,提供完整结算初审报告.

5.竣工阶段:①各类工程的竣工结算初步审核;②竣工决算的编制或初步审核;③建设项目后评价。

二、全过程造价咨询的委托服务范围划分:A型,决策阶段至竣工阶段;B型,设计阶段至竣工阶段;C型,交易阶段至竣工阶段;D型,施工阶段至竣工阶段。

三、全过程造价咨询服务驻场人员根据工程项目情况及委托人要求确定,驻场人员的收费价格参考“造价咨询工日收费参考价格表”。



附表9

全过程造价咨询服务收费参考价格表(含驻场人员收费价格)

              费率()

  类型

项目工程造价(亿元)

0.5以下(不含0.5

0.51

110

10以上

A型,决策阶段至竣工阶段

18

16

15

13

B型,设计阶段至竣工阶段

17

15

14

12

C型,交易阶段至竣工阶段

16

14

13

11

D型,施工阶段至竣工阶段

13

11

10

9

备注说明:

一、建设项目全过程造价咨询服务主要工作内容:全过程造价咨询依据建设项目的建设程序可划分为决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工结(决)算阶段。造价咨询服务的主要工作内容是:

1.决策阶段:①建设项目投资估算的编制或审核、调整;②建设项目经济评价。

2.设计阶段:①设计概算的编制或审核、调整;②施工图预算的编制或审核;③提出工程设计方案的优化建议,各方案工程造价的编制与比选。

3.交易阶段:①参与工程招标文件的编制;②施工合同的相关造价条款的拟定;③招标工程工程量清单的编制;④招标工程招标控制价的编制或审核;⑤各类招标项目投标价合理性的分析。

4.施工阶段:①根据施工  承包合同价、进度计划,编制工程用款计划书;②制定造价控制的实施细则,确定控制目标;③建设项目工程造价相关合同履行过程的管理;④参与工程造价控制的有关会议;⑤负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核,并提供当月付款建议书;⑥承发包双方提出索赔时,为委托方提供咨询意见;⑦协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整造价控制目标;⑧及时核定分阶段完工的分部工程结算,提供完整结算初审报告.

5.竣工阶段:①各类工程的竣工结算初步审核;②竣工决算的编制或初步审核;③建设项目后评价。

二、全过程造价咨询的委托服务范围划分:A型,决策阶段至竣工阶段;B型,设计阶段至竣工阶段;C型,交易阶段至竣工阶段;D型,施工阶段至竣工阶段。

三、全过程造价咨询服务驻场人员条件及数量根据工程项目情况及委托人要求确定,服务期限以施工总承包工期为准,多个施工合同项目扣除叠加工期,超期服务按工期相应比例折算按月计咨询费。


附表10

建设项目跟踪审计服务收费参考价格表  (不含驻场人员收费价格)

                         费率(

    类型

项目工程造价(亿元)

0.5以下(不含0.5

0.51

110

10以上

A型(从投资立项开始

18

17

15

11

B(从勘察设计开始)     

17

16

14

10

C型(从招标文件开始)

16

15

13

9

D型(从施工开始)

13

12

10

7

备注:

一、建设项目跟踪审计内容:

建设项目跟踪审计是造价咨询机构受政府相关部门或建设单位的委托,对大中型建设工程项目的投资立项、勘查设计、招投标、合同、施工、项目竣工验收、结算、决算等全过程工程管理和技术经济活动的合法性,真实性,效益性进行连续、全面、系统、事前、事后、事中的签证审查监督和评价的活动。其审计内容是:

1投资立项审计

1.1项目投资立项决策程序审计     1.2 项目可行性研究审批(或项目申请报告)审计

1.3 项目环境影响评价审计         1.4 项目选址、规划、用地审计

1.5项目投资估算审计             1.6项目经济评价审计

2勘察设计审计

2.1勘察设计招投标审计            2.2初步设计审计

2.3概算审计                      2.4施工图设计审计

2.5施工图预算审计                2.6限额设计审计

3招投标审计

3.1招标文件审计                  3.2工程量清单审计

3.3招标控制价审计                3.4投标报价审计

3.5招投标过程审计

4合同审计

4.1勘察设计合同审计              4.2监理合同审计

4.3施工合同审计

4.4材料、设备采购合同审计        4.5 其他合同审计

5施工管理审计

5.1开工准备审计

5.1.1施工许可审计                5.1.2内部控制制度审计

5.1.3资金来源、到位情况审计      5.1.4前期费用支出审计

5.2隐蔽工程审计

5.3材料、设备采购审计

5.3.1材料、设备采购计划审计       5.3.2材料、设备采购合同执行情况审计

5.3.3材料、设备的验收、入库、保管及维护审计  5.3.4材料、设备采购费用核算审计

5.4工程现场管理审计

5.5工程进度款审计           5.6工程变更、签证及价款调整审计

5.7索赔审计                 5.8质量、安全、工期审计

5.9监理管理审计

6竣工结算审计

6.1竣工验收审计               6.2竣工结算初步审计

二、跟踪审计的类型:

A型:从1.1(投资立项)开始,至6.2(竣工结算初步审计);

B型:从2.1(勘察设计)开始,至6.2(竣工结算初步审计);

C型:从3.1(招标文件工程量清单)开始,至6.2(竣工结算初步审计);

D型:从 5.1(开工准备)开始,至6.2(竣工结算初步审计)。

三、跟踪审计现场人员配备基本要求(建议)

现场人员

项目工程造价(亿元)

0.5以下

0.51

110

10

一级注册造价工程师

1

1

1

2(1个安装专业)

造价从业人员

1

2

2

3

资料员

0

0

1

1

合计

2

3

4

6

跟踪审计现场人员费用参见附表1111.3项驻场服务收费另行计算。

四、计费基数是总投资扣除土地费用及政府规费,工程建设其他费用(如设计费、监理费、咨询费等二类费用)可以按20%的折扣计取。

五、执行跟踪审计服务收费按上述标准,采用定率计费,不再收取其他费用(如初步结算审核等)。




附表11

造价咨询工日收费参考价格表

序号

咨询服务项目名称

咨询服务主要内容

收费基数

收费参考价格(元)

11.1

专业

服务

为某个独立的专项事件提供造价技术服务,专业服务一般以临时性派专人的方式开展,持续事件较短。

·小时

一级注册造价工程师

正高级工程师

2000

一级注册造价工程师

高级工程师

800

一级注册造价工程师

600

二级注册造价工程师

高级工程师

600

二级注册造价工程师

工程师

400

11.2

顾问

服务

为建设工程的造价控制和管理提供造价顾问型技术服务,即以指定专人持续性跟踪指定项目或单位所有项目,并应委托方要求定期或不定期提供咨询意见。

顾问服务不包括提供具体的编制或审核内容。

年度金额

 150,000

项目金额

 协商确定

11.3

驻场服务

为满足建设工程全过程造价管理或咨询的需要,应委托方要求,以派专业技术人员进入建设单位或进驻施工现场的方式,参与建设管理,配合做好投资控制和提供工程造价咨询服务。驻场服务时间较长,依工程项目进度而定。

·

              参考小时收费














附表12

建设工程造价咨询收费专业工程调整系数表


序号

工程类别

专业调整系数

1

机场道路工程

0.7

2

桥梁、隧道工程

0.7

3

市政工程

0.8

4

公路、道路工程

0.8

5

城市轨道工程

0.8

6

港口工程

0.8

7

绿化工程

0.8

8

一般水利电力工程

0.9

9

房屋建筑及其他未涵盖工程

1.0

10

井巷矿山工程

1.1

11

装饰装修工程

1.2

12

送变电工程、核能工程

1.2

13

园林景观工程

1.2

14

仿古建筑工程

1.3

15

安装工程

1.3

  注:1.房屋建筑工程和其他未涵盖的专业调整系数为1

      2.投资额较大,计量和计价相对简单的市政、水利电力、机场、港口、城市轨道等工程,降低其系数;

      3.投资额较小,计量和计价相对复杂的园林景观、装饰装修、仿古、安装、井巷矿山等工程,提高其收费系数。


附表13

建设工程造价咨询专项造价咨询收费参考价格表


序号

咨询项目

收费基础

收费标准

备注

1

钢筋及预埋件工程量计算

实际吨数

工程量清单

8/

 附加收费

结算审核

12/

2

混凝土工程量计算

实际体积

5/立方

单独委托收费

3

建筑模板工程量计算

按接触面

实际面积

4/平方

单独委托收费

 

注:1.造价咨询专项包括钢筋及预埋件工程量计算;

    2.钢筋及预埋件工程量计算咨询费属附加收费,另行计取;混凝土、建筑模板工程量计算如单独委托咨询费另计。






说明事项:

    1.附表中“工程预算、结算、清单控制价审核”项目的计费方式为(1+2)的,其中审增部分咨询费由施工单位承担,审减额向委托单位收取咨询费。凡工程审减率超过10%的,其超过部分咨询费用由施工单位承担。施工单位承担的咨询费由委托单位代收,咨询费一律由委托单位支付。

    2.附表中计费基数以单项工程金额计算;编制预算价或控制价中暂定价、暂列金等计入计费基数;甲供主材设备价计入计费基数;合同包干价加签证项目,包干价部分应计入计费基数。

    3.附表中单个成果文件咨询费不足2000元的,按2000元计费,计时收费按耗用工时或工日计费。

    4.附表中工程类别中的工程是指单独实施的工程,单项工程中不同类别单位工程以单项工程中占比最大的单位工程为计费工程类别。

    5.复审是指工程造价咨询单位接受委托,对经承、发包双方确认的工程造价成果文件进行再次审核,其收费费率可在初审基础上增加20%,初次审核金额以承包方提交工程造价为准。

   


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